Продолжаем рассматривать житейские ситуации, с которыми потребители коммунальной услуги по обращению с ТКО обращаются в адрес регоператора, когда получают уведомления о передаче документов в суд.
Сын покойного Виталия З. из деревни Анчугово Катайского района спрашивает: «Отец умер в ноябре 2021 года. Дом, где он жил, сейчас пустует, и услугой никто не пользуется. Я живу в Катайске. Почему на горячей линии говорят, что я должен платить за мусор и в городе, и в деревне?»
Смерть собственника по закону является временем открытия наследства (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации), и с этой даты принятое наследство признается принадлежащим наследнику (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если у наследодателя были долги, то принимая наследство, правопреемник принимает и долги (ст. 1175 ГК РФ) — и обязан их погасить. Таким образом, новый собственник получает права на второе жилое помещение. В соответствии с п. 8, п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата коммунальных платежей в принадлежащих ему жилых помещениях возлагается на собственника. Оплачивать коммунальные услуги, в том числе коммунальную услугу по обращению с ТКО, правообладатель обязан даже за то жилое помещение, которое не использует непосредственно для постоянного проживания (для справки — Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21 декабря 2021 г. № Ф01-7121/21 по делу № А82-14818/2020).
Многодетная мама Светлана С. из Шадринска пишет: «Я купила небольшой индивидуальный жилой дом под материнский капитал, а на придомовой территории позднее моя семья построила новый, большой дом. Мы зарегистрировали его в Росреестре. Теперь квитанции за мусор приходят на оба дома: на старый, в котором у меня и детей — доли собственности, и на новый, где вся наша семья прописана. Почему я должна платить за 9 человек, а не за 5?»
Потребителю необходимо было при постановке на учёт нового жилого дома в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии корректно оформить документы, выделив детям доли собственности в новом доме (то есть не ущемляя их права и соблюдая все условия покупки жилья на материнский капитал), а старый дом с учёта снять или перевести в категорию нежилых помещений. В этом случае на земельном участке осталось бы одно жильё, и начисления бы производились из расчёта числа проживающих — на Светлану, ее супруга и их троих детей. Но пока оба дома зарегистрированы как жилые помещения, начисления производят в силу п. 8, п. 11 ст. 155 ЖК РФ (по числу собственников в жилье, где никто не зарегистрирован) и в силу п. 1, п. 148(34) Правил № 354 (по числу зарегистрированных граждан в доме, где проживающие есть).
Елена К. из Кургана интересуется: «Почему моему отцу, являющемуся собственником частного дома в селе Введенское Кетовского района и зарегистрированному там, и являющемуся одним из собственников квартиры в Кургане, где оформил временную регистрацию по месту проживания на 10 лет, производят начисления на оба адреса? Он ведь временно отсутствует по месту постоянной регистрации!»
Понятие «временное отсутствие зарегистрированного», на которое ссылается заявитель, зафиксировано в п. 86, п. 91 Правил № 354. Под ним понимается отсутствие более 5 календарных дней подряд в месте постоянного проживания, но не более 6 месяцев. Даже если собственник двух жилых помещений при постоянной регистрации в одном их них оформляет временную регистрацию во втором, начисления с такого потребителя в силу п. 8, п. 11 ст. 155 ЖК РФ не снимаются. Постоянное непроживание гражданина в одном из двух жилых помещений, находящихся у него в собственности, не тождественно понятию «временное отсутствие зарегистрированного» — такого решения придерживаются в суде (см. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21 декабря 2021 г. № Ф01-7121/21 по делу № А82-14818/2020).
Материалы по теме: Судебная практика в отношении неплательщиков - rotko45.ru
